APADIC Cattenom
- En association avec le cabinet A.E.E. à Nilvange. MANDATAIRE
- Date de livraison : juillet 2018
- Ville : Cattenom
- Département : Moselle (57)
- Maitre d’ouvrage : APADIC Cattenom
- BET Structure : Yannick LABART Thionville
- BET Energie : BICOME à Yutz
- Economiste : ETB Nilvange
- Coût : 750 000 € HT (hors honoraires)
- SHON : 250 m²
- Nature de la mission : mission complète
LE SITE :
Le terrain dédié au futur PASA est une grande parcelle plane et rectangulaire située au sud de la maison de retraite existante, côté façade principale et d’entrée de celle-ci. La parcelle se situe dans un secteur limitrophe du centre village, dédié essentiellement à des équipements tels que périscolaire à l’ouest, collège au sud, mairie à l’est et donc EHPAD au nord. Elle est desservie par la rue CHARLES PEGUY côté est avec un grand parking dédié aux équipements évoqués et longée au sud par la petite rue d’accès au périscolaire. Eloignée de la nationale, elle ne subit aucune nuisance particulière et jouit d’un cadre privilégié à proximité du parc-jardin du périscolaire et des espaces naturels engazonnés de l’EHPAD. L’EHPAD existante s’apparente à une « grande demeure classique » disposée en longueur sur 3 niveaux en plus du RC dont le dernier intégré dans le brisis de toiture.
Les proportions, les matériaux et la typologie générale l’apparentent à une grande résidence confortable et traditionnelle qui dans les années 90 était le gage d’une bonne intégration architecturale en zone ABF en limite de village traditionnel.
Atouts du site et de la parcelle :
– Environnement naturel relativement préservé et proximité d’équipements qui donnent vie au secteur
– Ensoleillement optimal plein sud avec léger masque solaire hivernal dû au bâtiment du collège
– Pas de nuisances proches
– Proximité de l’EHPAD et planimétrie horizontale qui permet une jonction directe entre les 2 bâtiments
– Image forte et « classique » affirmée du bâtiment existant
LE PROJET :
Le programme prévoit une petite extension d’environ 310 m² entièrement à RC et en liaison directe avec l’EHPAD qui elle avec 60 chambres et 4 niveaux restera le « vaisseau amiral » de la maison de retraite. Le PASA (POLE d’ACTIVITES et de SOINS ADAPTES) est un équipement complémentaire de la maison de retraite mais ne génère pas d’augmentation de résidents qui seront tous issus de la maison de retraite elle-même pour des activités de jour et sans locaux à sommeil.
Les activités du PASA permettent quelque peu « d’échapper » à la routine de la maison de retraite en proposant un cadre et des locaux différents et stimulants.
Il nous apparait dès lors intéressant et pertinent de traiter le projet de manière contemporaine comme une entité fonctionnellement et architecturalement autonome et identifiable.
Info
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