Réhabilitation d’un ancien supermarché en maison de santé pluriprofessionnelle à Boulange (57)
- Date de livraison : Avril 2023
- Ville : Boulange
- Département : Moselle (57)
- Maitre d’ouvrage : Ville de Boulange
- BET Structure : LABART Yannik à Thionille
- BET Energie : TECH’FLUIDES à Sainte Marie Aux Chênes
- Economiste : ETB à Nilvange
- Coût : 1 295 000 € HT (hors honoraires)
- Surface plancher réhabilitée :686 m²
- Surface plancher en extension : 242 m²
INTEGRATION URBAINE ET DANS LE SITE
Le terrain se situe au coeur de la commune de Boulange là l’angle de la rue de Ludelange et de la rue d’Aumetz. Le bâti environnant est constitué de maisons individuelles de forme simple recouvertes de toitures 2 ou 4 pans. La mairie communale se situe en contrebas sur le flanc Sud-Ouest du terrain concerné. Une banque Credit Mutuel ainsi que son parking attenant sont présents sur le flanc Nord-Est de la bâtisse existante.
La parcelle concernée est de forme rectangulaire pour sa majeure partie et comprend un ajout longitudinal sur le flanc Sud-Est permettant de rejoindre la rue d’Aumetz. La topographie générale du terrain est quasiment plate et sans dévers sur sa partie avant rue de Leudelange tandis que la partie arrière se trouve en contrebas d’environ 1 niveau plein au niveau de la rue d’Aumetz. La construction existante en fort recul par rapport à la rue comprend actuellement un ancien commerce désaffecté de forme carré et construit en RdC sur sous-sol complet. La forme simple initiale et accentuée par son aspect toiture plate visible depuis la rue. En effet la charpente métallique en 2 pans est masquée derrière l’acrotère des façades. L’ensemble de la construction est revêtu d’un bardage métallique sur la partie RdC coté rue et d’un enduit traditionnel sur les 3 autres façades.
Le bâtiment commerce existant est constitué comme suit : un grand espace de commerce à RdC ainsi que des places de stationnement + locaux techniques et rangements au sous-sol. Des parkings existants extérieurs présents sur l’avant du bâtiment seront conservés à l’occasion du projet.
INTENTIONS ARCHITECTURALES ET ORGANISATION
Le projet consiste à réaménager le volume existant e de lui ajouter une partie en extension afin de convertir l’ensemble de maison de santé. Le volume initial sera conservé en grande partie hormis la partie partiellement démolie à RdC pour y prévoir un patio central et apporter suffisamment de luminosité aux cellules attenantes. Le sous-+sol sera quant à lui entièrement conservé et réaménagé. Une extension en R + sous-sol complet sera prévue sur le flanc Nord-Est. La parcelle proposée pour le projet étant particulièrement contraignante vis à vis des mitoyennetés sur 3 de ses cotés il a été judicieux de prévoir un patio central dans la partie existante afin d’apporter un éclairage suffisant à l’ensemble.
Le bâtiment sera organisé comme suit :
– RdC : Une entrée principale coté parkings existants donnant sur un hall central et desservant les différentes cellules de soin sur les 2 niveaux. Les cellules de soins comprendront plusieurs spécialités médicales à savoir : 4 médecins généralistes, un kinésithérapeute, une infirmière organisés autour du patio central et dans l’extension. DEs salles d’attente et sanitaires publics seront judicieusement répartis sur ce niveau. Un escalier intérieur et un ascenseur permettra d’accéder aux cellules du niveau inférieur.
– Sous-sol : Une cellule de psychomotricité, une psychologue, une salle de réunion, des vestiaires collectifs et sanitaires seront aménagés et répartis dans la partie existante et l’extension.
L’extension prévue sur le flanc Nord-Est sera de hauteur légèrement inférieure par rapport au volume existant afin de conserver l’échelle hiérarchique et historique du bâtiment existant qui conservera sa hauteur globale d’acrotères initiale.
Une isolation extérieure et un bardage sera prévu en façade afin d’homogénéiser l’ensemble entre l’existant et l’extension.
L’entrée aura un traitement particulier par le biais d’un bardage couleur OR et marquant ainsi l’entrée principale de l’établissement.
Les matériaux utilisés seront choisis afin de bien intégrer le projet dans son environnement proche tout en favorisant une architecture contemporaine à savoir :
– Bardage fibro-ciment couleur Noir + bardage cuivre couleur or pour la partie de l’entrée principale + bardage bois brulé pour la partie de l’entrée et patio central.
– Toiture existante bac acier remplacée par bac acier couleur gris clair + étanchéité couleur gris foncé pour la partie en extension.
– Menuiseries aluminium couleur noir RAL 9005 pour l’ensemble des menuiseries extérieures.
– Espaces verts + parkings existants conservés.
Info
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